Sans surprise, c’est la région parisienne qui monopolise le podium. Le prix moyen du mètre carré dans la région est de 5.441 euros, un chiffre bien supérieur à la moyenne nationale de 3.069 euros. En première position, on retrouve Paris qui a vu ses prix de l’immobilier augmenter de 8,5% sur un an, en ce qui concerne les prix signés et de 7,9% pour les prix affichés. Le prix du mètre carré est de 11.591 euros.

En seconde position, on retrouve Boulogne-Billancourt. La commune des Hauts-de-Seine a vu ses prix augmenter de 6,1% en 2021 pour un prix du mètre carré de 9.524 euros. Pour compléter le podium, on retrouve la ville de Montreuil située en Seine-Saint-Denis. La hausse des prix n’a été que de 1,4% l’an passé, mais le prix du mètre carré est de 6.721 euros.

Dans la suite du classement, on retrouve Lyon à la quatrième place avec un prix du mètre carré de 5.499 euros. La cité rhodanienne est talonnée par Annecy à la cinquième place avec 4.973 euros, suivie de très près par Bordeaux pour un prix de 4.967 euros le mètre carré.

Le sud truste les septième et huitième place avec Aix-en-Provence tout d’abord pour un montant de 4.724 euros le mètre. Nice suit derrière avec 4.665 euros. En neuvième position, on retrouve la ville de Nantes juste devant Saint-Denis qui bénéficie des retombées des Jeux olympiques de 2024. La ville francilienne a vu ses prix monter de 7,2% en un an et l’ouverture des prochaines stations de métro du Grand Paris Express, construit à l’occasion de la compétition olympique, fera monter encore plus la facture, relate Ouest-France.
Et quelles ont été les villes les plus abordables?
Saint-Étienne a été nominée par le site comme étant la ville la moins chère en matière d’immobilier avec un prix au mètre carré de 1.493 euros pour une augmentation de 3,4%. En seconde position de ce classement parallèle, on retrouve la ville de Perpignan avec 1.623 euros du mètre carré, un prix en augmentation de 5,1% par rapport à l’année précédente.
Pour compléter ce podium alternatif, la ville de Limoges se classe troisième avec un prix de 1.663 euros du mètre carré, un montant en baisse de 0,1%. Suivent ensuite la ville de Mulhouse avec 1.707 euros, soit une baisse de 2,7% et la ville du Mans avec 1.877 euros du mètre carré. La ville hôte de la célèbre course automobile des 24 Heures a enregistré une baisse de 0,5%.

Une année 2021 fructueuse pour les déménageurs
La crise sanitaire a rendu les Français moins casaniers. Selon un sondage paru en août 2021, un Français sur quatre souhaitait déménager, relate RTL. Outre les prix de l’immobilier, le nombre de déménagements a augmenté l’an passé.

Hervé Berger, déménageur à Tours, a constaté lui aussi cette dynamique. Bien que limité en chiffre d’affaires, car auto-entrepreneur, l’interlocuteur de Sputnik a reconnu que l’année écoulée a été bonne, car il a pu bénéficier de l’accroissement d’activité qui a dynamisé le secteur.

"J’ai beaucoup travaillé l’an dernier. Il est possible qu’il y ait eu un lien avec le déconfinement. Certains clients étaient dans un phase de leur vie où ils voulaient quitter leur lieu de résidence."

L’interlocuteur de Sputnik a constaté une hausse d’activité inédite en décembre.

"En plus de sept ans d'activité, je n'ai jamais vu un mois de décembre pareil. J’ai dû refuser une cliente qui vivait à Bordeaux et qui voulait revenir en Touraine, car elle craignait le confinement."

Quant à la hausse des prix de l’immobilier, M.Berger a affirmé au micro de Sputnik que certaines personnes en ont profité pour faire des plus-values financières. Il a ajouté que certains biens ont été vendus alors qu’ils ne trouvaient pas preneur jusque-là.

"Il y a des maisons à Vouvray et Vernou [dans l’est de l’agglomération de Tours, ndlr] dont personne ne voulaient et qui ont été vendues rapidement. À mon avis, c'est significatif."

Sputnik

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